置业顾问面试问题及答案

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文章摘要:,送进教学软件鄙夷不屑,喜树碱白粉漫天盖地。

  1. 副中心房好在哪里?

  (1)价格比市中心而言,副中心较为安静,绿化率高。

  (2)相比市中心而言,副中心较为安静,绿化率高。

  (3)相比市中心而言,副中心的老房子较少,可以减少日后拆建的捆扰。

  2. 城郊结合部又好在哪里?

  (1) 有着良好的发展空间,午夜升值潜力巨大。

  (2) 配套设施新、全、齐,发展速度快。

  (3) 亲近自然,又可享受市中心的华。

  3. 为什么说郊区好?

  (1) 亲近自然,享受生活。

  (2) 价格实惠,用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车,让你提早过上有车有房的小康生活。

  (3) 市区郊区化是城市的发展趋势,随着交通的改善,生活会越来越便捷。

  4、中间楼层有什么好?

  (1)高度适中,安静安全。

  (2)视野开阔,空气流通,采光好。

  5、顶楼有什么好?

  (1)视野开阔,通风采光均为最佳。

  (2)价位低,并且还赠送平台,可以做个空中花园。

  (3)随着城市房子的越盖越高,通天房子越来越受欢迎,升值潜力大。

  6、楼底有什么好?

  (1)生活方便,若有孩子,则利于孩子成长,培养健全性格,有老人则利于老人活动,参与社交。

  (2)自带庭院,对停放自己交通工具增加安全保障系数,免去工作的后顾之忧。

  (3)尽情享受绿色,通常可以拥有自己的私家花园。

  (4)价位低,通常还可租出去做办事处,租金高,升值潜力大。

  7、为什么说购买高档住宅划算?

  (1)便宜无好货,好货不便宜,无论从投资角度,还是从居住角度,要买就买最好的。

  (2)高档住宅配套设施齐全,物业管理好,周围环境佳,户型设计优,居住最为舒适。

  (3)房价的组成,地价所占的比重是最大的,越是好的房子,地价越贵,升值的潜力与速度也越大。

  (4)高档住宅是一个人身份的象征,它能迅速提高你的社会地位。

  8、简力墙结构的房子有哪些好处?

  (1)抗震性好,不用担心地震之类的威胁。

  (2)墙体薄,出房率高,可使用年限长。

  (3)空间整体性好,房间内外不漏梁、柱棱角,便于装修和室内布置。

  9、框架结构的房子有哪些好处?

  (1)出房率高,可使用年限长。

  (2)保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。

  10、砖混结构的房子又有哪些好处?

  (1)造低价,成本也就低,房价自然也较低。

  (2)保温性、隔音性好,出房率高。

  11、出房率高的房子好处是什么?

  省钱,花同样的钱可以买到更大的使用面积,比较划算,因为买房是以建筑面积计算的,而真正居住的则是使用面积。

  12、出房率低的房子好处又是什么?

  房子越高级,出房率越低。这是因为,高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的,这就意味着配套面积大,出房率肯定就会相对降低了;也就是说,出房率低通常代表着配套齐全。随着生活质量的提高,我们对房子的配套要求也会越来越高。

  13、朝西的房子好处是什么?

  价格通常要比朝东的低,并且可选择的范围较大,较符合夜生活习惯的人。

  14、朝东的房子好处是什么?

  阳光光照时间早,新空气易流通,不西晒,夏天凉快,非常适合早睡早起的人,晨光能带给你朝气蓬勃的心境,让你的一天从冉冉升起的太阳开始。

  15、朝南的房子好处是什么?

  (1)采光好,日照时间长,可以节约资源。

  (2)房间温度适宜,冬暖夏凉。

  (3)阳气重,容易产生自豪感。

  (4)为市场所看好,最具保值升值潜力,容易出手。

  (5)最适合老年人住。

  16、选择不带商业网点的住房有哪些好处?

  干净、整洁,有利于物业管理,免去下属商场所带来的嘈杂的生活环境。

  17、选择带商业网点的住房又有哪些好处?

  (1)生活方便,可就近购物。

  (2)商业性浓,增值潜力大。

  (3)配套设施完善,邮局、商场、菜市场、幼儿园、学校、银行等生活设施以一应俱全,近在咫尺,生活方便。

  (4)环境优美,交通便利,服务功能完善,管理规范。

  (5)业主对公共建筑和物业管理等分摊的费用低,负担轻。

  (6)人气足,文化活动丰富,有助于舒缓人的精神压力,增进人与人之间的沟通理解,让业主真正有一份家的归属感。

  (7)大社区出租出售方便,更容易保值增值。

  19、选择小社区的理由是什么?

  (1)小社区居住人口少,不像大社区那样嘈杂、人来人往,生活恬静、安定。

  (2)小社区内配套设施不多,可以降低房价,并有效减少日常费用支出。

  (3)虽然小社区内配套不足,但由于小社区多处在华、交通便捷地区,周边公共配套可以弥补社区内自身配套不足的缺点,生活并不无方便之处。

  20、为什么够房比租房划算?

  (1)房子是一个人身份地位的象征,没有房子就像居无定所,有生活漂泊之感。

  (2)有了房子就有了家,没有了房子,总感觉家庭不够温

  (3)现在国家把房地产作为新的经济增长点,鼓励居民按揭购房,支付部分房款后,其余房款可以采取类似每月付房租的方式交付,也就是说,按揭购房与租房最大的区别就在于期满后租房者仍没有房屋居住,而购房者得到一套全产权房屋。

  (4)购房还可以作为投资理财的工具,确保你的资产保值增值。

  (5)租房一般只能使短期的,不能让自己随心所欲地装修自己的家园,生活居住品质大大降低。

  21、靠近小区深处(中心)的房子好在哪里?

  (1)越靠近小区深处,环境越为安静,人气也足,也更加安全。

  (2)小区中心多为业主生活活动中心,配套设施齐全,环境更加优美。

  22、靠近主干道的房子又好在哪里?

  (1)交通便捷,出门更加方便。

  (2)周边生活设施齐全,医院、学校、商场、交通等配套齐全。

  (3)地价升值快,房屋升值速度快。

  23、双卫的房子好在哪里?

  (1)方便、卫生。

  (2)档次高。

  (3)代表着一种生活趋势。

  24、单卫的房子好在哪里?

  (1)没必要。现在一般都是三口之家,不会有什么不卫生的;通常情况下不会经常有客人串门的,所以客卫一般派不上用场。

  (2)省钱。一个卫生间要4.5万个平方米,就算5000元/平方米,也要两万多元,花两万多元买个卫生间,还不如把这部分钱用在装修上。

  (3)省事。多个卫生间要多装修,打扫卫生也麻烦,还浪费水电,增加支出。

  25、没有拆迁户的房子好在哪里?

  (1)拆迁户多属于老居民,素质较低。

  (2)安置房的建筑质量、生活质量、楼盘素质一般较差。

  (3)没有拆迁户,开发商就不必为安置拆迁户花费安置拆迁费用,节约的这部分钱可以用来提高施工质量,加强配套,户型设计多样化,楼盘也会上一个档次。

  26、有拆迁户的房子又好在哪里?

  有拆迁户的项目,一般取得土地的费用会相对较低,价钱也会比较实惠;再说,现在国家对拆迁户房子的标准有硬性规定,质量有保证;并且,现在开发商开发的房子,安置房与对外出售的商品房通常有着明显的区别。

  27、一进门是厅的房子好在哪里?

  (1)视野开阔,大气、敞亮,较符合北方人的性格。

  (2)有效减少过道,增加使用面积。

  (3)一进门就能看到装修漂亮的客厅,是有品位、有实力的表现。

  28、有玄关的房子又好在哪里?

  (1)生活私密性强,沿海发达城市比较流行。

  (2)设置玄关其实并不会浪费空间,它是牺牲一块小面积换回一块大的空间,它起到了一个贯穿作用,形成了一条自然的走道。其实,一进门直接是厅的房子,门只能开在厅里,同样要占用空间。

  29、购买粗装修的房子有什么好处?

  (1)成本低,房价也会较低。

  (2)可根据自己的喜好进行装修,避免二次装修带来不必要的浪费,使之适合自己品味,是购房居住的最佳选择。

  30、购买精装修的房子又有什么好处?

  (1)方便、省事,带上铺盖即可入住。

  (2)避免受到自家装修和别家装修的困扰。

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